토토 베이 개발 번영 지수는 5 개월 연속 리바운드

최근 국립 통계국은 2024 년 1 월부터 9 월까지 국가 토토 베이 시장의 기본 상황과 9 월 70 대 및 중형 도시에서 상업용 주택 판매 가격의 변화를 발표했습니다 70 개 도시 중에서 상하이 신규 주택 가격 지수는 전년 대비 49% 증가한 전년 대비 06% 증가하여 9 월에 유일한 도시가되었습니다

1 월부터 9 월까지 국가 토토 베이 개발 투자는 7868 억 위안으로 전년 대비 101% 감소했습니다 (비슷한 조건으로 계산) 그 중 주택 투자는 105%감소했습니다 전국적으로 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 지역은 7 억 2,840 만 평방 미터였으며 판매량은 각각 6 억 6,800 억 위안, 전년 대비 171%와 227%의 감소로 각각 감소를 좁혔습니다 9 월, 토토 베이 개발 번영 지수는 9241로 5 개월 연속 반등했습니다

China Index Academy의 부국장 인 Xu Yuejin은 핵심 도시의 현재 안정화 상황이 분명하고 토토 베이 구매에 대한 주민의 신뢰가 회복되었다고 분석했습니다 새로운 정책은 단기적으로 계속해서 효과적 일 것으로 예상되며 10 월의 시장 판매 데이터는 상당한 성장을 보일 수 있습니다 4 분기에는 토토 베이의 "패키지"지원 정책이 가속화 된 속도로 구현 될 것으로 예상되며, 핵심 도시의 시장량과 가격이 바닥을 내고 안정화 될 수 있으므로 국가 시장에 대한 중요한 지원을 제공 할 수 있습니다 전국의 새로운 주택 판매가 전년 대비 감소하면 계속 좁아 질 것으로 예상됩니다

상하이의 새 집은 전반적인 리드

전국 통계국의 토토 베이 부서의 주요 통계 학자 인 Wang Zhonghua는 70 개 토토 베이의 한 달 감소가 일반적으로 안정화되고 전년 대비 감소가 확대되었다고 데이터를 해석 할 때 말했다 9 월에 새 주택의 판매 가격은 한 달에 06%, 전년 대비 49% 증가했습니다 70 개 토토 베이의 중고 주택 가격이 모두 하락했습니다

설문 조사 결과에 따르면 신규 및 중고 토토 베이 가격을 기대하는 응답자의 비율은 향후 6 개월 동안 각각 583% 및 454%로 각각 전년 대비 10 및 65% 포인트가 증가 할 것입니다

National Bureau of Statistics의 자료에 따르면 9 월에는 상하이와 Xuzhou만이 토토 베이에 새로운 주택 가격 지수가 한 달에 걸쳐 증가한 반면 난징은 동일했지만 나머지 토토 베이는 모두 하락한 것으로 나타났습니다 전년 대비 증가한 토토 베이는 상하이와 시안이었습니다

상하이는 지난 달 같은 기간에 상승한 유일한 토토 베이이며 처음 9 개월 동안 가장 높은 평균 증가입니다

Shanghai e-House Real Estate Research Institute의 부국장 인 Yan Yuejin은 "Daily Economic News"의 기자와의 인터뷰에서 "상하이는이 토토 베이 시장 복구 의이 라운드에서 항상 주요 도시였으며 과거의 Nanjing의 시장 조정은 비교적 깊은 시장에 있었으며 현재는 현저하게 회복되었습니다 '중지 쇠퇴와 안정화'의 계급 "

중고 토토 베이에서 "할인을 찾을 수있는 기회"가 있습니까?

National Bureau of Statistics의 데이터에 따르면 9 월에 중고 주택 가격이 하락한 토토 베이의 수는 69에서 70으로 변경되었습니다

전년도, 9 월, 1 계층 도시의 중고 주거용 토토 베이의 판매 가격은 전년 대비 107% 감소하여 전달의 13% 포인트가 증가했습니다 그 중 베이징, 상하이, 광저우, 심천은 각각 103%, 76%, 128% 및 120% 감소했습니다 2 차 및 3 차 도시에서 중고 주거 토토 베이의 판매 가격은 전년 대비 전년 대비 89%와 90% 감소했으며, 이는 지난 달의 03 및 05% 포인트가 증가했습니다

Moon-Month 데이터는 다른 트렌드를 보여줍니다 한 달에 12% 감소한 1 계층 토토 베이의 중고 주택 가격을 제외하고, 전달의 03% 포인트 증가, 2 차 및 3 차 토토 베이의 한 달 감소는 2 차 토토 베이에서 상당히 좁아졌으며, 전 월간 01% 감소; 지난 달과 동일하게 09%감소한 3 단계 토토 베이

"중고 주택의 가격이 떨어 졌는데, 이는 여전히 깊고 포괄적 인 조정 프로세스에 있다는 것을 의미합니다 이는 'Picknit'에 대한 중고 주택의 창 기간이 도착했음을 의미합니다 일부 집주인은 판매를 간절히 바라고 있지만 실제로는 저렴한 가격으로 판매 할 수있는 기꺼이 성능을 줄일 수 있습니다 최근에, 그것은 또한 1 계층 토토 베이에서 후속 반전 가능성이 더 크다는 것을 의미 할 수도 있습니다 " Yan Yuejin이 말했다

"핵심 토토 베이는 명백한 안정성 트렌드가 있습니다"

최근 국립 통계국이 발표 한 전국 토토 베이 개발 투자 데이터에 따르면 다양한 지표의 감소가 좁아졌으며 바닥과 반등의 추세가 분명하다는 것을 보여줍니다

1 월부터 9 월까지, 국가 주거용 투자는 59701 억 위안으로 105%토토 베이했습니다 완성 된 주거 지역은 전년 대비 239%토토 베이했으며 건설 구역은 127%토토 베이했으며 새로 시작된 지역은 224%토토 베이했습니다

새로운 주택의 판매 지역은 70284 백만 평방 미터로 전년 대비 171%감소했으며 그 중 주거용 건물의 판매 지역은 192%감소했습니다 새로 지어진 상업용 주택의 판매는 6888 억 위안으로 227%감소했으며 그 중 주거용 건물의 판매량은 240%감소했습니다 9 월 말 현재 판매용 주거용 토토 베이 면적은 208%증가했습니다

1 월부터 9 월까지 토토 베이 개발 회사는 7889 억 8 천 8 백만의 자금을 보유하고 있으며, 이는 전년 대비 200%감소했습니다 그 중에서도 국내 대출은 62%감소한 1,1466 억 위안이었습니다

9 월 데이터 성능의 경우 Xu Yuejin은 핵심 도시의 현재 안정화 상황이 분명하고 토토 베이 구매에 대한 주민의 신뢰가 회복되었다고 분석했습니다 새로운 정책은 단기적으로 계속해서 효과적 일 것으로 예상되며 10 월의 시장 판매 데이터는 상당한 성장을 보일 수 있습니다 4 분기에는 토토 베이의 "패키지"지원 정책이 가속화 된 속도로 구현 될 것으로 예상되며, 핵심 도시의 시장량과 가격이 바닥을 내고 안정화 될 수 있으므로 국가 시장에 대한 중요한 지원을 제공 할 수 있습니다 전국의 새로운 주택 판매가 전년 대비 감소하면 계속 좁아 질 것으로 예상됩니다

"9 월의 주택 가격 지수는 두 가지 주요 신호를 공개했습니다 하나는 바닥의 형성입니다 10 월의 관련 지표에 대한 좋은 반등 기대 때문입니다이 바닥은 또한 지난 3 년간 토토 베이의 깊은 조정하에 큰 바닥이기도합니다 다른 도시는"쇠퇴를 막고 안정화 될 것 "입니다 토토 베이 시장 기대치를 더욱 향상시킬 수 있습니다 " Yan Yuejin의 판단