20 주요 벤치 마크 토토 월드 회사가 발표 된 상반기

비교2015Year,20162018 년 상반기에, 벤치 마크 대기업은 토토 월드를 더욱 치열하게 인수하고 토토 월드를 인수했습니다비용더 높은. 업계의 기상 vane으로서 벤치 마크 부동산 회사는 올해 1 계층 도시에서 가치있는 토토 월드 자원에 더 이상 초점을 맞추지 않지만 2 단계 도시에 더 집중할 것입니다.

China Real Estate News의 기자에 의한 통계20올해 상반기에 대규모 벤치 마크 부동산 회사의 토토 월드 취득 순위는 올해 상반기에 Vanke Real Estate, Poly Estate, China Resources Land, Longfor Real Estate, Country Garden, Greenland 등을 보여줍니다.20벤치 마크 부동산 회사의 총 토토 월드 취득 면적은 거의832210,000 평방 미터, 전년 대비 성장88%;3505.2410 억 위안, 전년 대비89%. 토토 월드 취득 면적과 전년 대비 증가는 연도 초 이후 부동산 판매가 급격히 증가했으며 국내Finance환경은 계속 편안 해지고 부동산 회사는 많은 돈을 가지고 있으며 육상 왕을 차례로 만들었으며, 토토 월드 시장에 대한 열정이 훨씬 더 큽니다2015연도.

구체적으로 : Country Garden은 상반기에 총 토토 월드를 인수했습니다3269.0310,000 평방 미터, 전년 대비 증가537%, 토토 월드를 인수하는 가장 강력한 부동산 회사가되었습니다.611.9토토 월드 취득에서 1 억 위안 (연간 증가151%) 꺼짐20대형 벤치 마크 부동산 회사의 토토 월드 취득 금액 순위도 단가를 사용합니다.34316元/제곱 미터의 평균 토토 월드 취득 비용, 토토 월드를 인수하는 가장 비싼 부동산 회사가되었습니다.20162018 년 상반기의 토토 월드 취득 비용은20152019 년 같은 기간18.

올해 상반기에 토토 월드 취득 금액이 가장 빠르게 증가한 부동산 회사는 Greentown China and Country Garden이었고, 두 회사의 토토 월드 취득 금액은 각각 전년 대비 상당히 증가했습니다6773%、1911%. 일부 분석가들은이 두 회사가 작년에 덜 토토 월드를 인수했으며 올해 주로 3 단계 및 4 단계에 위치했기 때문에 두 회사는 인기있는 1 차 도시에 새로운 토토 월드 음모를 추가했으며 고가의 토토 월드 음모를 얻었습니다.

부동산 시장이 더 차별화됨에 따라 부동산 회사의 토토 월드 인수는 1 단계 도시와 주변 지역에 더 집중되어 있습니다“강한 두 번째 줄”도시, 특히 난징, 수즈우, 헤페이와 같은 핫 2 단계 도시. 주택 가격이 급등한이 뜨거운 도시들도 더 많은 토토 월드 왕을 낳았지만 고가의 토토 월드 왕들이 높은 주택 가격으로 성공적으로 양도하고 시장 인정을 얻을 수 있는지는 여전히 알려져 있지 않습니다.

흥미로운 현상은 많은 유명한 부동산 회사가 토토 월드를 취득하기 위해 열심히 노력하고 있지만 한 부동산 회사에는 비정상이 있다는 것입니다.“진정”토토 월드, 즉 Yuexiu Real Estate가 없었습니다. 동일한 성능“진정”Jindi Group은 토토 월드 취득 금액과 토토 월드 취득 지역 모두 전년 대비 감소86%。

China Real Estate News의 기자에 의한 통계20대규모 벤치 마크 부동산 회사의 토토 월드 취득 지역 순위는 올해 상반기에 가장 치열한 토토 월드 인수가 새로운 토토 월드 준비금이있는 Country Garden임을 보여줍니다.3269.0310,000 평방 미터, 작년 상반기에 인수 한 육상 면적6더 많은 시간, 평균 토토 월드 비용은 평방 미터당1566위안, 전년 대비30%. Country Garden은 올해 상반기에 총 토토 월드를 인수했습니다.512.031 억 위안, 전년 대비 성장723%, in2015일년 내내 컨트리 가든에서 토토 월드 취득 금액은56010 억 위안.

우리 모두가 알고 있듯이 Country Garden은 고정 된 프로젝트 개발 모델, 즉 1 계층 및 2 차 도시 주변의 지역 시장을 가지고 있습니다.“카운티 타운 시장”.20152018 년, 컨트리 가든은 상하이, 심천 및 광저우에서 집중적으로 우승했습니다31 계층 도시 프로젝트, 컨트리 가든은 공식적으로 대중에게 발표“(토토 월드)는 핵심 도시를 증가 시켰지만투자, 그러나 전략적 초점은 여전히 ​​잠재적 인 도시에 있습니다. 중국의 도시화가 도시의 혼잡 개발 단계에 들어갔고, 중국의 경제는 경제 원의 개발지도를 더욱 강조했기 때문입니다.”그러한 전략에 따라 입력20162018 년 상반기, Country Garden은 3 차 도시와 4 차 도시의 레이아웃에 계속 초점을 맞추고 Yunnan의 Qujing과 Chuxiong의 레이아웃을 기반으로 처음으로 Kunming에 들어갔다.

Mo Bin, Country Garden Company 사장은 한 번 공개적으로 3 차 및 4 차 도시에 대해 개선에 중점을 둘 것이라고 공개적으로 언급했습니다.요구 사항, 3 층 및 4 차 도시에서 부유 한 사람들의 요구를 자극합니다. 지리적 위치와 건축 아파트의 선택이 더 엄격 할 것이며, 카운티 마을의 중앙 지역 또는 현 센터 및 교외 교차로가 토토 월드를 취득하기 위해 선정 될 것입니다.10%至20%。

지역 시장 레이아웃,“카운티 타운 시장”.20162018 년 상반기 상위 100 개 토토 월드 판매 순위에서 Country Garden의 순위는 3 위, 2018 년 상반기 판매 금액1226.210 억 위안, 전년 대비127%。

그러나 많은 기관이 있습니다2015연말까지2016年4Country Garden의 등급은 한 달 동안 낮아졌으며,이 모든 것은 컨트리 가든이 토토 월드를 얻는 데 너무 급진적이었고 총을 줄일 수 있기 때문에금리. Guotai Junan이 있습니다2016年3월간 연구 보고서는 그것이 진행되고 있다고 언급했습니다재고압력에 따라 평균 부동산 판매 가격은 토토 월드 비용이 상승함에 따라 국가 정원의 총 이익률이 낮아질 것으로 예상됩니다.

Country Garden의 급진주의와는 대조적으로 Yuexiu Real Estate는 Cinda Real Estate와 같은 국유 기업과 같은 육상 시장의 주인공이 될 수 없었습니다. 반대로, Yuexiu Real Estate는 올해 상반기에 토토 월드를받지 못했습니다.“토토 월드을 할 준비가되지 않음”. Yuexiu 부동산 자체는 지난 몇 년 동안 급진적 인 토토 월드 취득과 확장으로 인해 발생했습니다.“두 번째 효과”총 이익 마진과 순이익률 감소 및 부채 비율 상승의 문제는 여전히 재정 지원 없이는 토토 월드를 취득하는 방법이 어려운 문제입니다.

在20대형 벤치 마크 부동산 회사의 토토 월드 취득 비용 목록에서 Greentown China는 평균 토토 월드 비용으로 토토 월드를 인수하는 가장 비싼 부동산 회사가되었습니다34316元/제곱 미터, 전년 대비 성장1675%. 중국 토토 월드 뉴스 기자의 통계에 따르면, 그린 타운 중국은 상반기에만 그것을 받았다.4Plaza Land, 그러나 거의 모두 고가의 땅입니다. 올해2月31 월, 중국 커뮤니케이션 커뮤니케이션 Greentown Hutchison whampoa 컨소시엄 사용51.35Beijing의 Jiangtai Township에있는 Tuofangying 마을의 토토 월드 음모는 거래 가격에 따라 1 억 유안으로 경매되었습니다.5.510,000/제곱 미터, 향후 판매 가격이 될 것입니다10万~1210,000/제곱 미터.3月23 일요일, 그린 타운 중국은45368元/한 평방 미터 바닥 토토 월드 가격이 항저우의 Chaoming Genshan 음모에서 빼앗아 Hangzhou의 새로운 단가 지표 킹이되었습니다.37.351 억 위안, 프리미엄 요율 도달109.38%. Greentown의 입찰 대표는 토토 월드를 인수 한 후 플롯이 Lanyuan의 업그레이드 된 제품으로 만들어 질 것이며 프로젝트의 향후 가격이 초과 될 것으로 예상했다..810,000/제곱 미터.

토토 월드 취득 비용 순위의 정상에서 순위2부동산 회사는 China Jinmao이며 평균 토토 월드 취득 비용은24055元/제곱 미터, 전년 대비 성장993%. China Jinmao는 올해 상반기에 총 2018 년 우승9소포도 고가의 토토 월드입니다. China Jinmao United Power Construction Real Estate와 Shoukai Co., Ltd.4소포 플롯, 총 거래 가격에 도달21610 억 위안. 또한 China Jinmao는 올해 Qingdao, Ningbo 및 Tianjin에서 여러 토토 월드의 토토 월드를 인수했습니다.

Li Congrui, China Jinmao의 전무 이사는“높은 총 이익은 주로 토토 월드 취득에서 나옵니다. 이는 다른주기에서 올바른 시점에 도달하고 동시에 토토 월드의 미래 가치를 볼 수 있는지에 따라 다릅니다.""회사는 지난 몇 년 동안이 토토 월드를 인수했을 때 실제로 고가의 토토 월드를 얻었습니다.”

주요 비용 순위3이름은 Country Garden Real Estate이며, 상반기 평균 토토 월드 취득 비용19172元/제곱 미터, 전년 대비 상당한 증가4199%. 안에,5月24Riyajulei27.45Suzhou의 토토 월드 음모에 대한 총 가격 1 억 위안, 바닥 토토 월드 가격16902元/제곱 미터, 프리미엄 요율은154%；6月1일요일, 컨트리 가든 소비 돈17.91Zhengzhou에있는 토토 월드의 음모는 10 억 위안에 의해 인수되었으며, 바닥 가격은24129元/제곱 미터.“Adrian은 Suzhou와 Zhengzhou의 미래 발전에 대해 낙관적입니다.”Bu Wei가 말했다.

Wanda Group은 가장 저렴한 토토 월드를 얻었으며 상반기의 평균 토토 월드 취득 비용은1552元/제곱 미터, 토토 월드 취득 비용은 컨트리 가든의 비용보다 높으며, 이는 더 저렴한 토토 월드를 얻는 데 가장 좋습니다 (1566元/제곱 미터)는 여전히 낮습니다.

비교2015Year,20162018 년 상반기에 대규모 부동산 회사는 토토 월드를 더욱 치열하게 인수하고 토토 월드 취득 비용이 더 높았습니다. 업계의 기상 vane으로서 벤치 마크 부동산 회사는 올해 1 계층 도시에서 가치있는 토토 월드 자원에 더 이상 초점을 맞추지 않지만 2 단계 도시에 더 집중할 것입니다.

从20올해 상반기에 가장 관대 한 부동산 회사에 대한 토토 월드 취득 금액의 순위를보고3토토 월드 회사는 Vanke, Country Garden 및 Sunac China입니다.30010 억 위안.

그들 중에서도 Vanke는 계속됩니다2015년“지역 폭군”Route는 여전히 올해 상반기에 총 토토 월드 취득 지출이있는 토토 월드 취득이 가장 많은 부동산 회사입니다.611.91 억 위안, 전년 대비 증가151%. 그리고 평균 토토 월드 취득 비용은입니다.4955元/제곱 미터, 높지 않습니다.

从2015Vanke는 올해 상반기에 2 계층 도시에서 토토 월드를 인수하기 위해 2 계층으로 돌아 가기 시작한 Vanke는 여전히 2 단계 도시를 선호합니다. Vanke의 발표에 따르면 Vanke는 올해입니다1Month to6월, 매월 새 프로젝트가 추가됩니다.6한 달 이내에 새로운 추가 된 새로운 추가77항목. 이 프로젝트는 주로 Xiamen, Nanjing, Hefei, Hangzhou, Suzhou 등과 같은 2 차 도시에 집중되어 있습니다.“SAGLAND”Guiyang, Ningbo 및 기타 도시. 오직6이 달에 Vanke가 새로운 추가15아이템, 그 중6프로젝트는 주식 협력을 통해 얻었습니다.9프로젝트는 입찰 및 경매를 통해 얻었습니다.414.710,000 평방 미터, Vanke의 주식에 속하는 건물 지역은299.310,000 평방 미터, 주식 지주는입니다.130.810 억 위안. 이 모든 프로젝트는 2 단계 도시의 더 나은 지역에 있습니다.15소포의 평균 토토 월드 가격은 전적으로4371제곱 미터당 위안은 비교적 안전한 평가 수준에 속합니다.

Zhu Xu에 따르면, Vanke는 토토 월드를 인수하기위한 세 가지 전략을 가지고 있습니다. 첫째, 토토 월드, 토토 월드 가격 및 미래 수익을 얻는 데있어서, 지역 선택에 관해서는 1 위, 2 계층의 도시를 획득하지 않을 것입니다. 경제 발전, 고용 성장 및 더 많은 주택 요구가있는 도시입니다. 셋째, 우리는 트렌드를 따르지 않을 것입니다. 시장이 좋지 않으면 주식 협력과 다른 방법을 채택하여 소규모 부동산 개발자의 손에 토토 월드 취득 비용을 통제 할 것입니다.

전년 대비 토토 월드 취득 금액이 가장 빠르게 성장하는 부동산 회사는 Country Garden Real Estate, Greentown China 및 China Jinmao이며, 전년 대비 성장률은입니다.6773%、1911%、1310%。

올해 상반기에 컨트리 가든 부동산에서 토토 월드 취득 금액에 도달4510 억 위안. 그리고 올해3月23Daily Performance 회의에서 Country Garden Management는 한 번 무뚝뚝하게 말했다“최악의 시간이 지났습니다”100수십억 위안을위한 토토 월드를 구입하십시오. 컨트리 하우스는 평화 롭다2013토토 월드를 취득하기 위해 100 억 위안을 소비 한 후, 토토 월드 취득을 늦췄습니다.2014연도, 시골 정원에서 새로 구입 한 토토 월드의 양은 전적으로24.1Billion Yuan;2015올해는 Changsha와 Guangzhou에 각각 두 개의 토토 월드를 구입했으며 총 토토 월드 취득 가격은입니다.15.3710 억 위안.

토토 월드 취득 금액 측면에서 Yuexiu 부동산 외에도 토토 월드 취득에 신중한 부동산 회사에도 Jindi Group도 있습니다. Jindi Group은 올해 전반전에서만 우승했습니다3소포 플롯, 총 지출15.061 억 위안, 전년 대비 감소86%. 안에,4한 달에 항저우시의 Xiaoshan 지역에 새로운 토토 월드가 추가되었으며 총 거래 가격이8.841 억 위안, 바닥 지표는 약6160元/제곱 미터.