부채 감소 목표를 완료하기위한 기대치를 지속적으로 초과하여 토토 베이 베이 그룹의 새로운 개발 전략은 결과를 보여주기 시작합니다

9 월 29 일, 중국 인민 은행과 중국 은행 및 보험 규제위원회는 심포지엄을 가졌으며, "단기적토토 베이 경제를 자극하기위한 수단토토 베이 부동산 사용을 고수하는 것"을 강조했다. "부동산 시장의 안정적이고 건전한 개발을 유지하고 주택 소비자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다."

National Day 이후, 토토 베이 부동산 회사는 "폭발"으로 자신을 구하는 데 지친 부동산 회사가있을 수 있습니다. 진정한 핵심 경쟁력을 가진 회사는 전략적 기회를 압류하는 동시에 토토 베이 산업주기를 조용히 배치하면서 토토 베이 규칙에 침착하게 적응할 계획입니다.

하반기에 토토 베이는 부채 감소와 디 레버리지 속도를 계속 가속화했으며 지속적으로 놀라운 결과를 얻었습니다. 9 월 24 일, 토토 베이 홀딩스 (Greenland Holdings)는 약 5 억 8 천만 달러의 원칙과이자의 구속을 완료했으며 토토 베이의 총이자 부채로 미국 달러 채권을 완전히 상환했다.

실제로 토토 베이의 총 부채는 "많이 보입니다"입니다. 이자 부채 부채,이자 부채 구조, 책임 산업 출처, 부채주기 및 기타 총 부채의 기타 수준의 구조적 특성은 기대 이상의 빠른 부채 감소를 달성하기위한 토토 베이의 큰 이점입니다.

토토 베이의 부채 감소는 기대치를 초과했으며 투자 측면에서 점차 성과를 향상시키고 있습니다. 제 3 자 기관이 공개 한 첫 9 개월 동안 부동산 회사의 새로운 가치에 대한 최신 데이터에 따르면 다양한 장소의 새로운 중앙 집중식 토지 공급 배치가 자주 팔리지 않고 많은 부동산 회사가 토지를 인수 할 수 없을 때 토토 베이 9 월에 한 달에 새로운 제품을 추가했습니다.

모든 징후는 토토 베이가 큰 게임을하고 있음을 나타냅니다. 12 단어 "부채 감소, 성장 안정화, 구조 조정 및 품질 개선"은 토토 베이가 중국의 경제적 구조적 변화의 중간 및 장기 추세, 부동산 산업의 개발 논리의 역사적 변화와 핵심 전략이 채택되었습니다.

"3 년 3 단계"토토 베이 감소 전략은 기대 이상으로 계속 이행되고 있습니다

국제 평가 기관 Standard & Poor 's는 토토 베이 그룹의 등급 전망을 여러 번 제기했으며 "토토 베이의 레버리지 감소 속도가 기대치를 초과한다"고 강조했다. 중국 인민 은행과 주택 및 도시 농촌 개발부는 2020 년 8 월 핵심과 같이 "3 개의 빨간색 선"과 함께 부동산 금융을위한 신중한 관리 시스템을 공동으로 배치하고 구현했기 때문에, 토토 베이 부채와 deleverage, 그리고 "3 년, 3 단계"Deleverage를 공식화 한 것은 다음 3 년간의 중년 노드를 기반으로 단계적 목표를 설정하는 것입니다. 선불을 배제한 후, 단기 부채 비율, 순 부채 비율 및 부채 대분자 비율, 3 년 안에 "표준을 완전히 충족"합니다.

토토 베이는 여러 가지 핵심 측정에 중점을두고, 다음을 포함하여 부채와 부채를 적극적으로 줄이기 위해 계획적이고 단계별로, 다단계 접근 방식을 취합니다. -실현성 구조. 두 번째는 성장 지역에 집중하고 토지 예비 구조를 최적화하며 토지 투자의 질을 향상시키는 것입니다.

그 후, 토토 베이의 부채 감소의 모든 단계는 계속해서 기대를 초과했습니다.

2020 년 12 월, 토토 베이는 2015 년 기업 채권 (1 단계)의 주요 및이자 상환을 완료했습니다.

2021 년 1 월, 토토 베이는 2016 년 기업 채권 (1 단계)의 주요 및이자 상환을 완료했다.

2021 년 2 월, 토토 베이는 자체 자금으로 해외 USD 채권의 주요 및이자 지불을 완료했으며, 총 약 4 억 7,700 만 달러의 원금 및이자 지불 노력을 기울였습니다. 백만.

2021 년 2 월 말 토토 베이는 봄 축제 주변의 지불 피크에 꾸준히 대응 한 반면, 1 개 이상의 현금-단기 부채 비율을 성공적으로 달성했습니다. 빨간색 선이 사전에 녹색으로 바뀌 었습니다. 원래 계획보다 4 분의 1 이상의 표준을 충족 시키십시오.

2021 년 3 월 말, 845 억 위안의 높은 지점의 누적 토토 베이 비율의 누적 감소.

2021 년 6 월 말에, 1013 억 위안의 높은 지점의 누적 토토 베이 비율의 누적 감소.

이번 달 말에 토토 베이의 3 분기 보고서는 더욱 흥미 롭습니다.

토토 베이의 진실“많이 보입니다”: 다중 구조적 이점

다른 주요 부동산 회사와 마찬가지로 토토 베이의 총 자산은 1 조 위안을 초과했으며, 명목상의 총 부채도 1 조 유안을 초과했습니다. 점점 더 많은 부동산 회사가 상당한 부채 채무 불이행을 겪고 있으며, 토토 베이는 끊임없이 부채 감소 속도를 상쾌하게하고 있습니다.

첫 번째 계층 구조 : 2021 년 중간 보고서 데이터에 따르면, 토토 베이의 총 자산은 1.4 조 위안이며 총 부채는 1 조 2 조 위안입니다. "많이 보이는"총 부채에는 주로 계약 부채,이자 부채 및 기타 유형의 지불금이 포함됩니다.

제 2 차 구조 : 총이자에 부과하는 토토 베이 중에서 은행 대출은 75%를 초과하고 채권은 20%미만이며 신탁과 같은 비표준 금융은 5%미만입니다.

세 번째 계층 구조 :이자를 강화하는 부채의 원천의 산업 구조는 토토 베이의 또 다른 이점 계층입니다. 토토 베이의이자 부채 중에서 중앙 은행의 주요 감독의 부동산 산업 부채는 약 70%에 불과했으며, 총 부채의 17% 미만을 차지했습니다 국가 안정화 성장과 같은 정책에 의해 장려되고 뒷받침되는 것은 79.8 억 위안이며,이자에 대한 부채의 약 28%를 차지합니다.

네 번째 수준 구조 : Greenland Interim 보고서에 따르면 토토 베이의 시간 구조도 빠르게 최적화되고 있음을 보여줍니다. 그 중 단기 대출은 271 억 위안, 연초부터 15% 감소했으며 1 년 이내에 예정된 토토 베이는 387 억 위안으로 연초부터 48% 감소했습니다.

업계 내부자들은 3 분기 말에 토토 베이의 부채가 크게 떨어질 것이라고 예측할 수 있다고 예측하면, 위에서 언급 한 여러 구조적 이점이 더욱 분명해질 것입니다.

한 가지 공공 비밀은 대부분의 토토 베이의이자에 대한 부채가 은행 대출이며, 주류 금융 기관과의 장기적인 협력은 항상 토토 베이의 꾸준한 개발의 "트럼프 카드"라는 것입니다. 올해 공개 정보에 따르면 토토 베이 그룹의 회장 겸 회장 인 Zhang Yuliang의지도하에 주요 국내 주류 은행 및 금융 기관과 상호 작용하면서 포괄적 인 전략적 협력을 통합하면서 새로운 개발 영역이 계속 확대되고 있습니다 , 5 월 초, 토토 베이는 중국 건설 은행과 전략적 계약을 체결하여 장기 임대 아파트 운영, 기존 부동산 협력, 주택 개조 및 업그레이드, 프로젝트 확장 및 재무 권한 부여와 같은 심층적 인 지역에서 협력했습니다.

최근 시장 소문에 대한 응답으로 토토 베이는 투자자들에게 모든 대출이 정상적으로 지불되며이자 지불금은 과도하게 지불되지 않는다고 발표했습니다.

"저렴한 토지 보유 전공"의 잠재력 : 토토 베이 상품의 토토 베이 가치는 한 달에 100 억을 초과했습니다

토토 베이는 부채 감소 및 디 레버리지에 대한 기대치를 초과했으며 투자 측면에서 점차 성과를 향상시키고 있습니다. 제 3 자 기관이 공개 한 첫 9 개월 동안 부동산 회사의 새로운 가치에 대한 최신 데이터에 따르면 토토 베이는 9 월 한 달에 110 억 건 이상의 위안을 조용히 추가 한 것으로 나타났습니다.

주식 총 상품의 미래 개발 잠재력은 먼저 순위를 매겼으며 토토 베이의 토지 예비 비용은 동료들을 더욱 질투하게 만들었습니다. 최근에는 토토 베이의 연간 새로운 상품 가치와 바닥 가격이 다음과 같습니다. 2020 년에 총 새로운 상품 가치는 약 333 억 위안이며 평균 바닥 가격은 2019 년에 3175 위안/제곱 미터입니다 2018 년 평균 플로어 가격은 4,500 명으로, 2018 년에는 약 4541 억 위안이었으며, 평균 바닥 가격은 1890 Yuan/Square입니다 , 새로운 상품의 총 가치는 평균 바닥 가격이 약 2500 위안/제곱 미터입니다 ...

비용 우위를 강화하는 동안 토토 베이의 토지 저장 구조도 지속적으로 최적화되고 있습니다. 1 차 및 2 차 핵심 도시의 프로젝트 비율이 최근에 증가했으며, 새로 추가 된 토지 매장량의 비율은 일반적으로 70%를 초과했으며 프로젝트 상품 가치의 50% 이상이 1 및 2에 집중되어 있습니다. -시인 도시.

"Diverful New Greenland"뒤에 토토 베이 감소 : 고품질 개발의 기회를 포착

Greenland의 헬름 스맨 인 Zhang Yuliang이 대표하며, 국가 오리엔테이션, 업계 동향 및 기타 수준에 대한 깊은 이해와 정확한 이해, 기업 전략 수준의 토토 베이 리더십은 항상 눈에 띄는 산업 레이블이었습니다.

외부 세계는 토토 베이의 성공적인 다각화 전략에 대한 많은 연구를 수행했으며 토토 베이는 우리 나라의 경제와 사회에서 구조적 변화의 추세에 대한 토토 베이 적응, 산업 레이아웃을 활발하게 최적화하고 산업 구조를 조정하는 것입니다. 산업 변화와 업그레이드를 촉진합니다. 일반적인 아이디어는 : 부동산과 같은 원래 유리한 산업을 통합하는 것입니다. 산업 체인, 관련 산업 및 협업 산업의 업스트림 및 하류로 적극적으로 확대되고 "제한된 다각화 된"운영을 수행하며 비즈니스 모델을 만들어냅니다. "에코"의 조정 된 발전과 우리 나라의 경제 및 사회 발전에 대한 더 좋은 서비스.

부동산 산업 외에도 토토 베이의 다양한 산업이 빠르게 발전하고 있으며 인프라 산업이 또 다른 핵심 사업이되었습니다. 토토 베이 인프라 산업은 기회를 포착하고 성능의 급속한 성장을 유지했으며 산업 에너지 수준과 핵심 경쟁력을 향상시켜 토토 베이의 성능을위한 중요한 성장 기둥이되고 세계 최초의에 첼론에 들어가는 중요한 성장 기둥이되었습니다.

모든 징후는 "3 년 및 3 단계"부채 감소 전략이 토토 베이의 측면에 불과한 기대 이상으로 계속 실현되고 있음을 나타냅니다. 반면, 토토 베이는 다시 한 번 전략적 이점을 활용하고 새로운 사이클에서 고품질 개발 속도를 조용히 홍보하며 새로운 라운드를 시작합니다.

산업 개발의 ​​토토 베이 단계를 위해 Zhang Yuliang은 "Macro-Control의 이전 여러 라운드 또는 현재"Three "의"개발 방법을 요구하고 경영진의 배당금을 요구하는 " 빨간 선 ", 개발은 항상 핵심이었습니다.

현재 토토 베이 환경을 보는 방법 Zhang Yuliang은 다음과 같이 말했습니다 : 외부 환경은 복잡하지만 많은 유리한 조건이 있습니다. 예를 들어, 우리 나라는 여전히 도시화 과정에 있으며, 전체 부동산 시장은 차별화 된 시장에서 여전히 큰 시장 공간을 가지고 있습니다. 그리고 성장을위한 중요한 도구를 안정화 시키지만, 시장 공간은 여전히 ​​큰 포괄적 인 산업 레이아웃을 형성했으며, 강력한 포괄적 인 산업 레이아웃, 기동의 공간, 그리고 명백한 산업 시너지가 형성되었습니다.

새로운 환경과 새로운주기를 다루는 방법, 토토 베이 강화, 꾸준한 개선 및 안정적인 품질 개선의 전반적인 개발 상황. 새로운 환경에 적응하십시오.

토토 베이는 새로운 전략적 레이아웃을 시작하기 위해 두 번째 빨간색 선과 함께 침착 한 방식으로 녹색으로 변하고 있습니다. 그리고이 산업에서 미래 경쟁의 새로운 패턴도 조용히 진행되고 있습니다.